2 Chemin du Muguet, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Muguet, affiche un prix moyen de 3 089 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°30 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Muguet, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Syndic R à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1369 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 670 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 637 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1202 mètres
- - WELCOME TO ACP à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Muguet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Muguet dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Muguet par rapport à la voie
Sur Chemin du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 089 €/m², le 2 Chemin du Muguet se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Muguet par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Muguet se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 11.44 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Muguet à Ducos
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Muguet est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
