31 Impasse de la Biguine, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de la Biguine, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 et du 0.05 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de la Biguine, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Lourdes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1171 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 532 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 511 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1069 mètres
- - WELCOME TO ACP à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de la Biguine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de la Biguine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Biguine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de la Biguine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de la Biguine dans son marché local
Prix du 31 Impasse de la Biguine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Biguine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 31 Impasse de la Biguine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de la Biguine par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de la Biguine se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Ducos et 36.77 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de la Biguine à Ducos
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de la Biguine est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
