33 Impasse de la Fève, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse de la Fève, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse de la Fève, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rd Pt Lourdes à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 1160 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 467 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 436 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 1016 mètres
- - WELCOME TO ACP à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse de la Fève
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse de la Fève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Fève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Fève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse de la Fève dans son marché local
Prix du 33 Impasse de la Fève par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 33 Impasse de la Fève se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse de la Fève par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse de la Fève se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Ducos et 36.08 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse de la Fève à Ducos
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse de la Fève est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
