3 Impasse Ti Kadans, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Ti Kadans, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et du 0.33 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Ti Kadans, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Cite La Marie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 859 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 229 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 218 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 752 mètres
- - WELCOME TO ACP à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Ti Kadans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Ti Kadans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ti Kadans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Ti Kadans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ti Kadans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Ti Kadans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Ti Kadans dans son marché local
Prix du 3 Impasse Ti Kadans par rapport à la voie
Sur Impasse Ti Kadans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Impasse Ti Kadans se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Ti Kadans par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ti Kadans se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Ducos et 39.86 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Ti Kadans à Ducos
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Ti Kadans est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
