44 Résidence Vallon, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Résidence Vallon, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Résidence Vallon, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Morne Coco N8 à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Résidence Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Résidence Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Résidence Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Résidence Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Résidence Vallon dans son marché local
Prix du 44 Résidence Vallon par rapport à la voie
Sur Résidence Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 44 Résidence Vallon se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Résidence Vallon par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Résidence Vallon se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 5.39 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Résidence Vallon à Ducos
Le loyer moyen estimé au 44 Résidence Vallon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
