100 Route du Bac, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Route du Bac, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Rue Du Lazaret à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 663 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 663 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 875 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Route du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 100 Route du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Route du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Route du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Route du Bac dans son marché local
Prix du 100 Route du Bac par rapport à la voie
Sur Route du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 100 Route du Bac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 100 Route du Bac par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Route du Bac se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 17.49 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Route du Bac à Ducos
Le loyer moyen estimé au 100 Route du Bac est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
