2 Route du Bac, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Bac, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Bac, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Le Lazaret à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 574 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 574 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 793 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Bac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Bac dans son marché local
Prix du 2 Route du Bac par rapport à la voie
Sur Route du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 2 Route du Bac se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Bac par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route du Bac se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Ducos et -3 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Bac à Ducos
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Bac est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ducos a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 498 €/m² au premier semestre 2020 à 3 523 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 160 €/m² sur la période récente.
