49 Rue des Alamandas, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Alamandas, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°68 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Alamandas, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos - Pharmacie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 669 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 522 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 529 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Alamandas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue des Alamandas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Alamandas dans son marché local
Prix du 49 Rue des Alamandas par rapport à la voie
Sur Rue des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 49 Rue des Alamandas se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Alamandas par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Alamandas se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 12.99 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Alamandas à Ducos
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Alamandas est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
