11 Rue des Vanniers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vanniers, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°16 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vanniers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Giratoire Champigny à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 856 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 856 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1496 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 873 mètres
Ventes au 11 Rue des Vanniers
Les 4 ventes au 11 Rue des Vanniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vanniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vanniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vanniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vanniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vanniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vanniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vanniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 11 Rue des Vanniers se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vanniers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vanniers se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 4.37 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vanniers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vanniers est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
