16 Rue des Vanniers, 97224 Ducos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Vanniers, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°11 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Vanniers, 97224 Ducos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ducos : Bourg La Debat à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Asselin de Beauville à 836 mètres
- - Collège Asselin de Beauville à 836 mètres
- - WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Solange ARIBO à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Yolande SAINTE-ROSE à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Vanniers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Vanniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Vanniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Vanniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vanniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Vanniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Vanniers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Vanniers par rapport à la voie
Sur Rue des Vanniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 16 Rue des Vanniers se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Vanniers par rapport à Ducos et à Martinique
À Ducos, le prix moyen des appartements atteint 2 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Vanniers se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Ducos et 9.8 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Vanniers à Ducos
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Vanniers est de 20.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Ducos, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ducos a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 9.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 327 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 220 €/m² au premier semestre 2025.
