11 Chemin Cacaoyer, 97232 Le Lamentin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Cacaoyer, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°77 et du 3.56 % à celui du n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin Cacaoyer, 97232 Le Lamentin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Courbaril à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Acajou 2 à 773 mètres
- - Collège privé Lisette Moutachy à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Acajou 1 à 656 mètres
- - Ecole maternelle publique Arc En Ciel à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Long Pré à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin Cacaoyer
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin Cacaoyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Cacaoyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Cacaoyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Cacaoyer dans son marché local
Prix du 11 Chemin Cacaoyer par rapport à la voie
Sur Chemin Cacaoyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 11 Chemin Cacaoyer se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Cacaoyer par rapport à Le Lamentin et à Martinique
À Le Lamentin, le prix moyen des appartements atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin Cacaoyer se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Le Lamentin et 16.61 % en dessous de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin Cacaoyer à Le Lamentin
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin Cacaoyer est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Le Lamentin, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lamentin a baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 727 €/m² sur la période récente.
