26 Impasse Balaou, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Balaou, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Balaou, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madiana Rn2 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée de service commun d'université à 741 mètres
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT AU PETIT PARADIS (MARIA MONTESSORI) à 1147 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 838 mètres
- - Lycée professionnel LUMINA SOPHIE - Lycée des métiers de la relation client à 582 mètres
- - Ecole maternelle Fond Lahaye à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Eustache BERTRAND à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Balaou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Balaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Balaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Balaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Balaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Balaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Balaou dans son marché local
Prix du 26 Impasse Balaou par rapport à la voie
Sur Impasse Balaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 26 Impasse Balaou se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Balaou par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Balaou se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 15.22 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Balaou à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Balaou est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
