32 Rue Caïus, 97233 Schœlcher
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Caïus, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.88 % à celui du n°1108 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Caïus, 97233 Schœlcher
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenat à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 416 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1388 mètres
- - LYCEE GENERAL ET TECHNOLOGIQUE PRIVE HORS CONTRAT DE LA PATIENCE à 416 mètres
- - L Ecole de la Patience à 593 mètres
Ventes au 32 Rue Caïus
Les 4 ventes au 32 Rue Caïus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Caïus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Caïus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Caïus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Caïus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Caïus dans son marché local
Prix du 32 Rue Caïus par rapport à la voie
Sur Rue Caïus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 32 Rue Caïus se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Caïus par rapport à Schœlcher et à Martinique
À Schœlcher, le prix moyen des appartements atteint 3 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Caïus se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Schœlcher et 5.45 % au-dessus de celle de Martinique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Caïus à Schœlcher
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Caïus est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Schœlcher, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Schœlcher a augmenté de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 495 €/m² au premier semestre 2020 à 3 463 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 283 €/m² sur la période récente.
