10 Allée des Embruns, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Embruns, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Embruns, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1027 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 881 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 939 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Embruns
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Allée des Embruns. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Embruns dans son marché local
Prix du 10 Allée des Embruns par rapport à la voie
Sur Allée des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 10 Allée des Embruns se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Embruns par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Embruns se situe 41.88 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 58.03 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Embruns à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Embruns est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
