12 Avenue Andre Aron, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Andre Aron, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Andre Aron, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 260 mètres
- - Collège Auxence Contout à 612 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 273 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 332 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 590 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Macé à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Andre Aron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Andre Aron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Andre Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Andre Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Andre Aron dans son marché local
Prix du 12 Avenue Andre Aron par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Aron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 12 Avenue Andre Aron se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Andre Aron par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Andre Aron se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.02 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Andre Aron à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Andre Aron est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
