8 Avenue Andre Aron, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Andre Aron, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Andre Aron, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 1294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Auxence Contout à 516 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 176 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 268 mètres
- - Ecole maternelle Dorville Léonco à 519 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Just Hyasine à 491 mètres
Ventes au 8 Avenue Andre Aron
Une vente a été recensée au 8 Avenue Andre Aron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Aron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Andre Aron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Andre Aron dans son marché local
Prix du 8 Avenue Andre Aron par rapport à la voie
Sur Avenue Andre Aron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 8 Avenue Andre Aron se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Andre Aron par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Andre Aron se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 18.54 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Andre Aron à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Andre Aron est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
