2 Avenue Jean Galmot, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Galmot, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vénéré à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 918 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 945 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 954 mètres
- - Ecole maternelle Gaëtan Hermine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Gaëtan Hermine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Galmot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Galmot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Galmot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Galmot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Galmot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Galmot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Galmot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Galmot par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Galmot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 2 Avenue Jean Galmot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Galmot par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Galmot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Galmot à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Galmot est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
