1 Avenue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Justin Catayée, affiche un prix moyen de 3 108 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 627 mètres
Ventes au 1 Avenue Justin Catayée
Les 23 ventes au 1 Avenue Justin Catayée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Justin Catayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Justin Catayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Justin Catayée dans son marché local
Prix du 1 Avenue Justin Catayée par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Catayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 1 Avenue Justin Catayée se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Justin Catayée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Justin Catayée se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 28.64 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Justin Catayée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Justin Catayée est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
