4 Avenue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Justin Catayée, affiche un prix moyen de 2 664 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Justin Catayée, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 1456 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Danglades à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Justin Catayée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Justin Catayée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Justin Catayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Justin Catayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Justin Catayée dans son marché local
Prix du 4 Avenue Justin Catayée par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Catayée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 4 Avenue Justin Catayée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Justin Catayée par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Justin Catayée se situe 1 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 10.26 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Justin Catayée à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Justin Catayée est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
