22 bis Avenue Leopold Heder, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue Leopold Heder, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue Leopold Heder, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jasmen Kayenn à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'information et d'orientation à 627 mètres
- - Collège Eugène Nonnon à 19 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 82 mètres
- - Lycée général et technologique privé externat Saint Joseph à 149 mètres
- - Ecole maternelle Josephine Horth à 87 mètres
- - Ecole primaire privée externat Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue Leopold Heder
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue Leopold Heder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Leopold Heder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue Leopold Heder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue Leopold Heder dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue Leopold Heder par rapport à la voie
Sur Avenue Leopold Heder, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 22 bis Avenue Leopold Heder se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue Leopold Heder par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue Leopold Heder se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.28 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue Leopold Heder à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue Leopold Heder est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
