3 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Source de Baduel, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°290 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Source de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 661 mètres
- - Collège Gérard Holder à 846 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 926 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 0 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Source de Baduel
Les 4 ventes au 3 Chemin de la Source de Baduel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Source de Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Source de Baduel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Source de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Source de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Source de Baduel dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Source de Baduel par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 3 Chemin de la Source de Baduel se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Source de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Source de Baduel se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.2 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Source de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Source de Baduel est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
