101 Chemin Hilaire, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Chemin Hilaire, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°114 et de n°470.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Chemin Hilaire, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 699 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 699 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 699 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 491 mètres
Ventes au 101 Chemin Hilaire
Les 12 ventes au 101 Chemin Hilaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Chemin Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Chemin Hilaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Chemin Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Chemin Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Chemin Hilaire dans son marché local
Prix du 101 Chemin Hilaire par rapport à la voie
Sur Chemin Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 101 Chemin Hilaire se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Chemin Hilaire par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Chemin Hilaire se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 21.27 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Chemin Hilaire à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 101 Chemin Hilaire est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
