28 Chemin Hilaire, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Hilaire, affiche un prix moyen de 3 164 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Hilaire, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1666 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 688 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 28 Chemin Hilaire dans son marché local
Prix du 28 Chemin Hilaire par rapport à la voie
Sur Chemin Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 28 Chemin Hilaire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Hilaire par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Hilaire se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.96 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Hilaire à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Hilaire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
