3 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 1244 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 1228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Sadecki
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Sadecki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Sadecki
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin Sadecki. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sadecki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Sadecki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Sadecki dans son marché local
Prix du 3 Chemin Sadecki par rapport à la voie
Sur Chemin Sadecki, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 3 Chemin Sadecki se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Sadecki par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Sadecki se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 30.26 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Sadecki à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Sadecki est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
