728 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 728 Chemin Sadecki, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°702 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°738.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 728 Chemin Sadecki, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 846 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 829 mètres
Absence de ventes récentes au 728 Chemin Sadecki
Aucune vente n'a été recensée au 728 Chemin Sadecki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 728 Chemin Sadecki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 728 Chemin Sadecki, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°728 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 728 Chemin Sadecki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 728 Chemin Sadecki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 728 Chemin Sadecki dans son marché local
Prix du 728 Chemin Sadecki par rapport à la voie
Sur Chemin Sadecki, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 728 Chemin Sadecki se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 728 Chemin Sadecki par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 728 Chemin Sadecki se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 6.58 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 728 Chemin Sadecki à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 728 Chemin Sadecki est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
