7 Cheminement Beney, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cheminement Beney, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cheminement Beney, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cheminement Beney
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cheminement Beney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cheminement Beney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cheminement Beney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cheminement Beney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cheminement Beney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cheminement Beney dans son marché local
Prix du 7 Cheminement Beney par rapport à la voie
Sur Cheminement Beney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 7 Cheminement Beney se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cheminement Beney par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Cheminement Beney se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Cayenne et -2.14 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cheminement Beney à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Cheminement Beney est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
