8 Impasse Carapa, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Carapa, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°6 et du 7.68 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Carapa, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 824 mètres
- - Collège Gérard Holder à 944 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 900 mètres
- - Ecole maternelle Henri Agarande à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Carapa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Carapa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Carapa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Carapa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Carapa dans son marché local
Prix du 8 Impasse Carapa par rapport à la voie
Sur Impasse Carapa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 8 Impasse Carapa se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Carapa par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Carapa se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.04 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Carapa à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Carapa est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
