1 Impasse d'Abreu, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse d'Abreu, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 12.76 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse d'Abreu, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 335 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 335 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse d'Abreu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse d'Abreu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse d'Abreu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse d'Abreu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Abreu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse d'Abreu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse d'Abreu dans son marché local
Prix du 1 Impasse d'Abreu par rapport à la voie
Sur Impasse d'Abreu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 Impasse d'Abreu se situe 22.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse d'Abreu par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse d'Abreu se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 17.76 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse d'Abreu à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse d'Abreu est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
