6 Impasse de Hydre, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Hydre, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 a et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de Hydre, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 292 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1187 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1511 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 824 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 706 mètres
Ventes au 6 Impasse de Hydre
Les 13 ventes au 6 Impasse de Hydre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Hydre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Hydre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Hydre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Hydre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Hydre dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Hydre par rapport à la voie
Sur Impasse de Hydre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Impasse de Hydre se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Hydre par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de Hydre se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 29.68 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de Hydre à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de Hydre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
