7 Impasse de Hydre, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse de Hydre, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1163 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1518 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 819 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse de Hydre
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse de Hydre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse de Hydre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse de Hydre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Hydre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse de Hydre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse de Hydre dans son marché local
Prix du 7 Impasse de Hydre par rapport à la voie
Sur Impasse de Hydre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 7 Impasse de Hydre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse de Hydre par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse de Hydre se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 29.84 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse de Hydre à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse de Hydre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
