2 Impasse des Aloes, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Aloes, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Aloes, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 712 mètres
- - Collège Gérard Holder à 745 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 712 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Aloes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Aloes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aloes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Aloes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Aloes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Aloes par rapport à la voie
Sur Impasse des Aloes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Impasse des Aloes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Aloes par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Aloes se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 19.61 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Aloes à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Aloes est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
