3 Impasse du Chevalier Criard, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Chevalier Criard, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Chevalier Criard, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 501 mètres
- - Collège Gérard Holder à 1260 mètres
- - Université de Guyane - Université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 501 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 501 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 355 mètres
Ventes au 3 Impasse du Chevalier Criard
Les 3 ventes au 3 Impasse du Chevalier Criard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Chevalier Criard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Chevalier Criard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chevalier Criard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Chevalier Criard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Chevalier Criard dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Chevalier Criard par rapport à la voie
Sur Impasse du Chevalier Criard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 3 Impasse du Chevalier Criard se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Chevalier Criard par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Chevalier Criard se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 1.24 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Chevalier Criard à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Chevalier Criard est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
