46 Impasse du Saphir, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Impasse du Saphir, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°47 et du 0.4 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Impasse du Saphir, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 182 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 182 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Impasse du Saphir
Aucune vente n'a été recensée au 46 Impasse du Saphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Impasse du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Impasse du Saphir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Impasse du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Impasse du Saphir dans son marché local
Prix du 46 Impasse du Saphir par rapport à la voie
Sur Impasse du Saphir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 46 Impasse du Saphir se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Impasse du Saphir par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Impasse du Saphir se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 7.6 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Impasse du Saphir à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 46 Impasse du Saphir est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
