30 Impasse les Touloulous, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse les Touloulous, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 et du 0.05 % à celui du n°74.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse les Touloulous, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 280 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 323 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 311 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Impasse les Touloulous
Aucune vente n'a été recensée au 30 Impasse les Touloulous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse les Touloulous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse les Touloulous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse les Touloulous dans son marché local
Prix du 30 Impasse les Touloulous par rapport à la voie
Sur Impasse les Touloulous, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 30 Impasse les Touloulous se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse les Touloulous par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse les Touloulous se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 13.67 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse les Touloulous à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse les Touloulous est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
