4 Impasse Paoline, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Paoline, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 488 mètres
- - Collège Paul Kapel à 440 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 519 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Paoline
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Paoline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Paoline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Paoline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Paoline dans son marché local
Prix du 4 Impasse Paoline par rapport à la voie
Sur Impasse Paoline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 4 Impasse Paoline se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Paoline par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Paoline se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Paoline à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Paoline est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
