2 Impasse Saramaka, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Saramaka, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Saramaka, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 709 mètres
- - Collège Gérard Holder à 751 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 709 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 709 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 617 mètres
Ventes au 2 Impasse Saramaka
Les 4 ventes au 2 Impasse Saramaka constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Saramaka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Saramaka, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saramaka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Saramaka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Saramaka dans son marché local
Prix du 2 Impasse Saramaka par rapport à la voie
Sur Impasse Saramaka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 2 Impasse Saramaka se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Saramaka par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Saramaka se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 33.73 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Saramaka à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Saramaka est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
