1 Impasse Tayra, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Tayra, affiche un prix moyen de 2 761 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Tayra, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Université de Guyane - Université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 448 mètres
- - Ecole primaire groupe scolaire Saint-Just BORICAL à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Tayra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Tayra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tayra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Tayra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Tayra dans son marché local
Prix du 1 Impasse Tayra par rapport à la voie
Sur Impasse Tayra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 1 Impasse Tayra se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Tayra par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Tayra se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 14.04 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Tayra à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Tayra est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
