5 Lotissement Beaudi, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Lotissement Beaudi, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Lotissement Beaudi, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de documentation à 656 mètres
- - Collège Gérard Holder à 859 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 944 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Mont-Lucas à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Lotissement Beaudi
Aucune vente n'a été recensée au 5 Lotissement Beaudi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Lotissement Beaudi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Lotissement Beaudi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Beaudi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Lotissement Beaudi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Lotissement Beaudi dans son marché local
Prix du 5 Lotissement Beaudi par rapport à la voie
Sur Lotissement Beaudi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 5 Lotissement Beaudi se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Lotissement Beaudi par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Lotissement Beaudi se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 8.55 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Lotissement Beaudi à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 5 Lotissement Beaudi est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
