19 Lotissement Prévot Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Lotissement Prévot Baduel, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Lotissement Prévot Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 571 mètres
- - Collège Gérard Holder à 884 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 571 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 571 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Lotissement Prévot Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 19 Lotissement Prévot Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Lotissement Prévot Baduel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Lotissement Prévot Baduel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Lotissement Prévot Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Lotissement Prévot Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Lotissement Prévot Baduel dans son marché local
Prix du 19 Lotissement Prévot Baduel par rapport à la voie
Sur Lotissement Prévot Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 19 Lotissement Prévot Baduel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Lotissement Prévot Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Lotissement Prévot Baduel se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 19.61 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Lotissement Prévot Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 19 Lotissement Prévot Baduel est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
