12 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Lotissement Simarouba, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°550.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Lotissement Simarouba, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun d'activités physique et sportive à 1012 mètres
- - Collège Justin Catayée à 1695 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 232 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1552 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Lotissement Simarouba
Aucune vente n'a été recensée au 12 Lotissement Simarouba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Lotissement Simarouba
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Lotissement Simarouba. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Lotissement Simarouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Lotissement Simarouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Lotissement Simarouba dans son marché local
Prix du 12 Lotissement Simarouba par rapport à la voie
Sur Lotissement Simarouba, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 12 Lotissement Simarouba se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Lotissement Simarouba par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Lotissement Simarouba se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.49 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Lotissement Simarouba à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 12 Lotissement Simarouba est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
