2 Résidence Rebecca, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence Rebecca, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence Rebecca, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 677 mètres
- - Université de Guyane - Université à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1505 mètres
- - Ecole maternelle Luckner D'ABREU à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence Rebecca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence Rebecca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence Rebecca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence Rebecca, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Rebecca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence Rebecca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence Rebecca dans son marché local
Prix du 2 Résidence Rebecca par rapport à la voie
Sur Résidence Rebecca, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 2 Résidence Rebecca se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence Rebecca par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence Rebecca se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 13.8 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence Rebecca à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence Rebecca est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
