11 Résidence Suzini, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence Suzini, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Résidence Suzini, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 364 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Résidence Suzini
Aucune vente n'a été recensée au 11 Résidence Suzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence Suzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence Suzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence Suzini dans son marché local
Prix du 11 Résidence Suzini par rapport à la voie
Sur Résidence Suzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 11 Résidence Suzini se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence Suzini par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Résidence Suzini se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.54 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Résidence Suzini à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 11 Résidence Suzini est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 6.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
