8 Résidence Suzini, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence Suzini, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence Suzini, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1169 mètres
- - Université de Guyane - Composante d'université avec formation diplômante à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 328 mètres
- - Ecole primaire Etienne Ribal à 1721 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Résidence Suzini
Aucune vente n'a été recensée au 8 Résidence Suzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Suzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence Suzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence Suzini dans son marché local
Prix du 8 Résidence Suzini par rapport à la voie
Sur Résidence Suzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 8 Résidence Suzini se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence Suzini par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence Suzini se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 15.28 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence Suzini à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence Suzini est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
