10 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Baduel, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3312 a et du 0.1 % à celui du n°3312.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Université de Guyane - Université à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 397 mètres
- - Ecole primaire Stéphan Phinera-Horth à 1159 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Baduel dans son marché local
Prix du 10 Route de Baduel par rapport à la voie
Sur Route de Baduel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 10 Route de Baduel se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des maisons atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Route de Baduel se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 12.78 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Baduel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cayenne a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au premier semestre 2021 à 3 182 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
