3 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 428 mètres
- - Collège Auxence Contout à 651 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée professionnel Max Joséphine - Lycée des métiers du tertiaire - Administration, Gestion, Accueil et Négoce à 648 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 296 mètres
Ventes au 3 Route de Baduel
Une vente a été recensée au 3 Route de Baduel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Baduel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Baduel dans son marché local
Prix du 3 Route de Baduel par rapport à la voie
Sur Route de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 Route de Baduel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Baduel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 100 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Baduel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
