3096 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3096 Route de Baduel, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3108 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°3118.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3096 Route de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Suzini à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 879 mètres
- - Université de Guyane - Université à 943 mètres
- - Ecole maternelle Mont-Lucas à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Mariette Bernude à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 3096 Route de Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 3096 Route de Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3096 Route de Baduel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3096 Route de Baduel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3096 Route de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3096 Route de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3096 Route de Baduel dans son marché local
Prix du 3096 Route de Baduel par rapport à la voie
Sur Route de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 3096 Route de Baduel se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3096 Route de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 3096 Route de Baduel se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 2.44 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3096 Route de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3096 Route de Baduel est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
