40 a Route de Baduel, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Route de Baduel, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°40 b et du 0.17 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Route de Baduel, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Guyane - Service commun de formation continue à 435 mètres
- - Collège Auxence Contout à 645 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Marie Michotte - Lycée des métiers de la maintenance automobile et industrielle à 645 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Héder à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Saba à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Route de Baduel
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Route de Baduel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Route de Baduel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Route de Baduel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Route de Baduel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Route de Baduel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Route de Baduel dans son marché local
Prix du 40 a Route de Baduel par rapport à la voie
Sur Route de Baduel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 40 a Route de Baduel se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Route de Baduel par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Route de Baduel se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 4.34 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Route de Baduel à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 40 a Route de Baduel est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.66 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
