6 Route de Cabassou (RD2), 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Cabassou (RD2), affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°6 bis et de n°839.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Cabassou (RD2), 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Korosol à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Justin Catayée à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Felix Eboué à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Vendôme à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Eliette Danglades à 513 mètres
Ventes au 6 Route de Cabassou (RD2)
Les 4 ventes au 6 Route de Cabassou (RD2) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cabassou (RD2)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Cabassou (RD2) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Cabassou (RD2) dans son marché local
Prix du 6 Route de Cabassou (RD2) par rapport à la voie
Sur Route de Cabassou (RD2), le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 6 Route de Cabassou (RD2) se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Cabassou (RD2) par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Cabassou (RD2) se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 3.56 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Cabassou (RD2) à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Cabassou (RD2) est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
