11 Rue Barbadine, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Barbadine, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wang à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Anne-Marie Javouhey à 181 mètres
- - Collège privé Anne Marie Javouhey à 226 mètres
- - Université de Guyane - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée polyvalent privé Anne-Marie Javouhey à 210 mètres
- - Ecole maternelle Mirza à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Edmard Malacarnet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Barbadine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Barbadine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbadine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Barbadine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Barbadine dans son marché local
Prix du 11 Rue Barbadine par rapport à la voie
Sur Rue Barbadine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 11 Rue Barbadine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Barbadine par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Barbadine se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Cayenne et 13.51 % en dessous de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Barbadine à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Barbadine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 6.7 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
