3 Rue de l’Union, 97300 Cayenne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Union, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Union, 97300 Cayenne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point De Baduel à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 614 mètres
- - Collège Gérard Holder à 922 mètres
- - Université des Antilles - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1206 mètres
- - Lycée polyvalent Melkior-Garré - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 614 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Macé à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Agarande à 679 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Union
Les 34 ventes au 3 Rue de l’Union constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Union dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Union par rapport à la voie
Sur Rue de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 3 Rue de l’Union se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Union par rapport à Cayenne et à Guyane
À Cayenne, le prix moyen des appartements atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Union se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Cayenne et 48.72 % au-dessus de celle de Guyane.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Union à Cayenne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Union est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cayenne, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cayenne a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 534 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 896 €/m² sur la période récente.
